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旭辉紫郡消防通道与外墙保温材料不合格

发布者:银通上海办事处花绒科技        发布日期:2017-07-18 07:00


  旭辉紫郡消防通道与外墙保温材料不合格

  因质疑房屋存消防隐患,昨天上午,大兴区新城北区“旭辉紫郡”的百余名业主,来到小区会所内,与开发商旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉集团”)谈判,但最终无果而终。业主称会继续维权,促使开发商整改,否则将联名退房。大兴区的规划、消防部门已介入调查此事。

外墙保温材料不合格

  据业主们介绍,他们在2010年底,与旭辉集团签订购房协议并已付款,原定今年5月份交房。去年底,业主发现,盖好的楼房远不如样板房,如消防通道与外墙保温材料不合格,排烟通道直接伸到六层露台,小区绿地面积不达标,楼房外立面上的“红砖黑线”是用涂料所“画”,入户门也是玻璃制材,把公用绿地圈卖给一、二层业主等。业主要求,能改则改,不能改要对业主进行补偿。此后,业主们多次向旭辉集团讨说法。这是旭辉集团首次正式回应业主。

  昨天上午,业主们再次聚集到小区会所,与开发商谈判。旭辉集团副董事长林伟向7位业主代表致歉,承诺将楼房外墙装饰严格按照样板间的标准改建,将入户门由玻璃制材改为三防门,也会对排烟通道等问题作出处理。但是,对于业主们所反映的保温材料消防等级不合格的问题,旭辉集团称完全符合国家标准。一位业主代表称,“旭辉集团承认他们存在把公共绿地圈卖给一、二层业主,但不给解决方案。”谈判期间,其余业主多次在会议室外高喊“不整改,就退房”。两个多小时后,谈判无果而终。

  昨天下午,记者来到旭辉紫郡小区内,发现多辆挖掘机正在小区内的主干道上作业,工作人员称这是在拓宽消防通道。此时,该路段两边现存绿地宽度总共约1米。在业主张先生的带领下,记者来到他位于该小区某楼六层的房子,要想从其客厅走进露台,须迈过40厘米高的“门槛”。工作人员告诉他这是承重横梁,不能拆。张先生的房子里有一个房间层高2.4米,其他几个房间都是2.9米。“统一装了中央空调后,这还要加20厘米的管道,还怎么住?样板房不是这样的,当初买房时也没人告诉我这点。”张先生曾用该楼使用的外墙保温材料做过实验,“遇火就着”。

  大兴区消防局消防验收科科长张福德表示,他们接到“旭辉紫郡”业主举报信后,发现“旭辉紫郡”的消防通道确实不合格,已责令其整改。此外,小区楼房的外墙保温材料属于B1级,不符合公安部的A级标准。消防局已对其下发限期整改通知,旭辉集团则向其申请延迟验收。

  大兴区规划局局长李金龙也表示,他们已开始调查业主反映的问题,会在下周答复。

  外墙保温材料不合格相关问答

  问:建筑外墙保温材料分类有哪些?

  答:建筑外墙保温材料一般分为有机和无机两类:有机类主要包括聚氨酯、聚苯板等,无机材料包括玻璃棉、岩棉、无机保温材料等。但是有机材料是可燃材料,燃烧时还会产生含有氰化氢等剧毒的气体,人吸入一口就会毙命。

  问:泡沫混凝土砌块外墙保温材料是什么?

  答:泡沫混凝土砌块外墙保温材料是指用建筑垃圾再生骨料制造的泡沫混凝土砌块以完全代替石化产品的建筑材料,起到隔热和保温的作用,这种泡沫混凝土砌块比水轻、可以屏蔽辐射、每平方厘米承压在0.4兆帕,它的成本低、附加值高、利润空间大。如果使用尾矿、粉煤灰那么它的强度会更高。

  问:外墙保温材料的日常使用要注意哪些?

  答:(一)、与外墙和屋顶相贴邻的竖井、凹槽、平台等,不应堆放可燃物。(二)、火源、热源等火灾危险源与外墙、屋顶应保持一定的安全距离,并应加强对火源、热源的管理。(三)、不宜在采用外墙保温材料的墙面和屋顶上进行焊接、钻孔等施工作业。(四)、电气线路不应穿过可燃外墙保温材料。


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